지방세 감면 안내라고 적힌 우편을 받았습니다. 편지 봉투를 뜯어 보니 생애 최초 주택 구입 취득세 감면내용 재안내 서류였습니다. 오늘은 생애 최초 취득세 감면에 대해 알아보는 시간입니다. 내 집 마련을 준비할 때 주택 구입 금액말고도 부수적으로 들어가는 비용이 있습니다. 취득세, 부동산 중개수수료, 이사 비용 등입니다. 예산을 계획하실 때 반드시 취득세, 중개수수료, 이사비용도 포함하셔야 나중에 당황하지 않습니다. 그러면, 오늘은 생애최초 취득세 감면에 대해 알아보겠습니다. 1. 생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 지방세 특례제한법 [시행 2023.6.5] 제36조의 3 (생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면) 1) 주택 취득일 현재 본인 및 배우자 (「가족관계의 등록 등에 관한 법률」 에 따른 가..

오늘은 특례보금자리론과 체증식 상환 방식에 대해 알아보는 시간입니다. 내 집 마련에 관심 있는 분들에게 도움이 될 거라 생각합니다. 1. 특례보금자리론 출시 배경 코로나 시기에 시장에 공급했던 돈을 회수하기 위해 최근 몇 년간 각 국 중앙은행은 금리를 빠르게 인상하였습니다. 급격한 금리인상의 결과로 주택담보대출 원리금이 증가하면서 부동산 경기가 얼어붙었습니다. 이런 상황이 악화되는 것을 막기 위해 정부는 2023년 1월 30일에 특례보금자리론을 출시했습니다. 2. 특례보금자리론 1) 주택 가격: 9억원 이하 2) 소득 : 제한 없음 3) 자금용도 주택구입 기존 주담대 상환 임차보증금 반환 4) 주택수: 무주택자 또는 1주택자 1) 대출한도: 최대 5억원 2) LTV: 최대 70% 생애 최초 주택 구매자에..

이사하는 날에 관리비 이사 정산을 위해 관리사무소에 찾아갔습니다. 그런데, 관리사무소 직원분께서 장기수선충당금 납부확인서를 주시면서 장기수선충당금을 집주인에게 받으라고 말씀하셨습니다. 장기수선충당금이란 단어를 처음 들어봐서 장기수선충당금이 무엇인지 관리사무소 직원분께 물어보았습니다. 장기수선충당금이란 무엇일까요 ? 1. 장기수선충당금 장기수선충당금이란 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 말합니다. 사람이 나이를 먹듯이 아파트도 시간이 지나면 노후화되기 때문에 이를 대비하기 위한 돈이라고 생각하시면 됩니다. 그렇다면 장기수선충당금은 누가 내야 할까요 ? 2. 장기수선충당금 지불 장기수선충당금은 공동주택관리법 제 30조에 의거 소유자가 부담하여야 합니다. 즉, 전세, 월세..

1. 콤팩트 시티 도시 중심부에 주거 및 상업 시설을 밀집시켜 시민이 교통 수단을 이용하지 않고 걸어 다니며 생활할 수 있게 한 도시 모델이다. 압축 도시라고도 한다. 도심에서 주거, 사무, 쇼핑 등을 모두 해결할 수 있는 것이 특징이다. 도심 외곽에 자족 기능 없는 베드타운을 양산하는 것에 비해 도심 본래 기능을 최대한 살리는 것에 중점을 두었다. 인구 감소 시대를 대비하는 도시 모델로 주목받고 있다. - 쏘쿨, 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 인구가 감소하면 도심 외곽부터 점차 소멸되기 시작합니다. 일본은 실제로 빈 집문제를 겪고 있습니다. * 일본 빈 집 : 주택공급, 인구감소 https://youtu.be/3tIiasLYbVA 일본 빈 집 1,000만 채 일본은 빈 집이 점점 늘고 있습니다. ..

오늘은 우리나라의 혼인과 이혼 관련 통계 자료를 살펴보는 시간입니다. 1. 혼인건수 우리나라 혼인건수는 1995년 43만 건 이후로 지속적으로 감소하여, 2020년에는 21만 4천 건입니다. 2. 초혼연령 2000년 이후로 초혼연령은 꾸준히 증가했습니다. 2020년 남자 초혼연령은 33.2세, 여자 초혼연령은 30.8세입니다. 3. 이혼건수 2020년 이혼건수는 10만 7천 건입니다. 혼인지속기간 20년 이상 이혼이 37.2%로 가장 많고, 다음으로 4년 이하 이혼이 19.8%를 차지합니다.

부동산에 관심이 있는 분이라면 한 번은 들어봤을 단어 하우스 푸어(House Poor)에 대해 알아보겠습니다. 1. 하우스 푸어 대출이자가 많은 집에 거주하는 것은 비싼 월세를 내고 사는 것과 크게 다르지 않다. 본인이 거주하는 집이므로 월세가 나오는 것도 아니기에 매월 모든 대출이자를 오롯이 감당해야 하기 때문이다. 따라서 이때부터는 그야말로 팍팍한 인생이 시작된다. 집을 소유하고는 있지만 가난하게 사는 사람을 일컫는, 이른바 '하우스 푸어(House Poor)'가 되는 것이다. - 송희창, EXIT 부동산은 돈이 많이 들어가는 자산입니다. 이런 이유로 대부분 대출을 활용하여 부동산을 구매합니다. 그런데 대출을 많이 이용하면 오랜 기간 팍팍한 인생을 살아야 합니다. 왜냐하면 고정지출이 늘어나기 때문입니..