부의 본능 1. 집 값에 영향을 미치는 건 인구이동 집값에 가장 큰 영향을 미치는 건 인구 이동이다. 즉 새로운 인구 유입이다. 지방 도시의 인구는 정체되어 있는데 아파트는 해마다 늘어나니 수요 공급에 따라서 값이 오르기 힘들다. 따라서 투자는 핵심 지역인 서울에 가까울수록 좋다. - 브라운스톤, 부의 본능 부동산 가격을 결정하는 것은 수요와 공급입니다. 인구가 줄어드는데, 아파트 공급이 늘어난다면 아파트 가격은 어떻게 될까요? 2020/07/19 - [투자와 경제/개념이해] - 인구가 감소하면 집 값이 떨어질까? 인구가 감소하면 집 값이 떨어질까? 인구가 감소하면 집 값이 떨어진다고 한다. 이 말은 과연 사실일까? 통계청에 따르면 우리나라는 2005년 대비 2015년까지 인구가 2.8% 늘었다. 그런데..

내 집 마련에 성공하는 비결 1. '어디'에 초점을 맞춰라 "첫째도 location(위치), 둘째도 location(위치), 셋째도 location(위치)." 부동산을 장기적으로 보유한다면 단기적인 부침은 중요하지 않으며 향후 많이 오를 지역을 고르는 게 더욱 중요하다. 따라서 부동산 투자에서는 타이밍 전략을 취하지 말고 장기적으로 어느 곳이 좋은지를 열심히 연구하는 편이 훨씬 효과적인 전략이다. _ 브라운스톤, 부의 본능 요즘 걸어다니다 보면, 상가를 임대하는 현수막이 많이 보인다. 디지털라이제이션으로 앞으로 입지는 더욱 중요해질 것이다. 우리는 이제 마트도 잘 안 간다. 왜냐하면, 우리에겐 쿠팡이 있기 때문이다. 대형마트 1위 이마트의 실적도 안좋다. 앞으로 어떻게 개선될 지는 모르겠으나, 그게 큰 ..

[부의 본능] 부자의 본능을 깨우는 방법 1. 신경조건화 1) 돈이 없으면 겪게 될지도 모를 고통스런 상황에 대해 생각하라. 지출을 고통과 연결시켜라. 그러면 지출을 통제할 수 있게 된다. 2) 자수성가한 부자들 중에는 어린시절에 극심한 가난을 경험한 사람이 많다. 그들은 돈이 쓰고 싶은 유혹이 있을 때마다 과거의 고통스런 기억을 떠올리며 악착같이 돈을 저축했다고 한다. 하고 싶은 행동, 꼭 해야 하는 일은 즐거움과 연결시켜라. 저축 목표를 달성했을 때 상으로 좋아하는 음식을 먹게 되거나 아내로부터 칭찬을 받게 되면 우리는 저축을 좀 더 잘할 수 있게 된다. 3) 두뇌는 모든 경험을 고통과 즐거움으로 구분한다. 그리하여 고통으로 기억된 경험은 다시 하지 않도록 피하게 만들고, 반대로 즐거움으로 기억된 경..

인간의 능력으론 향후 장세를 예측할 수 없다. 향후 장세 전망을 알 수 있는 사람은 아무도 없다. 이 사실만 제대로 깨우치면 당신은 고수다. - 전설적인 펀드매니저 피터 린치 나는 차트로 내일의 주가를 알려고 하지 않습니다. 또 거시경제나 산업 전망을 보고 투자하지 않습니다. 나는 내일 주가가 오를지 내릴지 예측하지 않습니다. 미래는 절대 예측 불가능하다는 사실을 꺼림칙하더라도 받아들이십시오. - 세계 최고투자가 워렌 버핏 세계 최고 펀드매니저와 투자가가 같은 말을 하고 있다. "내일의 경제는 예측할 수 없다." 경제는 셀 수 없이 많은 변수와 연관되어 있다. 우리가 이를 예측할 수 있을까? 불가능하다. 우리가 할 수 있는 일과 할 수 없는 일을 반드시 구분지어야 합니다. 할 수 있을 것 같다는 생각은 ..

1. 돈에 대한 부정적인 인식 1) 돈이 사람을 망친다. 2) 내가 벌면 누군가는 잃는다. 3) 돈은 사람을 건방지게 만든다. 4) 부자는 고독하다. 5) 부자는 다리를 뻗고 잘 수가 없다. 6) 돈이 많아봐야 근심걱정만 는다. 7) 가난한 사람이 많은데 혼자 부자가 되는 건 옳지 않다. 8) 부자는 가난한 사람을 착취한다. 돈에 대한 부정적인 인식은 우리가 부자되는 확률을 0에 가깝게 합니다. 2. 돈에 대한 긍정적인 믿음 1) 돈이 있어야 좋은 일도 할 수 있고 자유롭게 살 수 있다. 2) 돈은 사람을 좀 더 행복하고 편안하게 만들 수 있다. 3) 가난은 최악의 질병이며, 가장 환자가 많은 질병이다. 4) 가난하면 부자의 지배를 받고, 빚을 지면 종이 된다. 5) 가난한 사람은 사계절밖에는 고생하지 ..

우선 나는 남들에게 잘 보이고 과시하려는 본능을 억제했다. 세탁기는 더 이상 부속품을 구하기 힘들 때까지 오래 썼고, TV도 마침내 고장 났을 때 부속품이 없는 바람에 할 수 없이 새로 장만했다. 또 이사를 하도 자주 하다 보니 단골이 된 이삿짐센터 사장이 제발 새 걸로 사라고 애원을 하는데도 불구하고 우리 부부는 해체되기 일보 직전의 흔들거리는 가구도 테이프로 붙여서 몇 번이나 더 이사했다. 옷과 가방, 신발은 유명 브랜드는 사절하고, 유행을 타지 않는 디자인을 선택하여 낡아서 버릴 때까지 썼다. - 브라운스톤, 부의 본능 부의 본능의 저자이신 브라운스톤님을 존경합니다. 우리가 항상 기억해야 하는 공식이 있습니다. "소득-지출 = 투자 or 저축" 입니다. 투자수익률이 아무리 높아도 우리가 가진 돈이 ..