2020. 6. 14. 10:00ㆍ투자와 경제/경제용어
1. 역모기지론 (Reverse Mortgage Loan)
노후준비 자금이 부족한 베이비부머 세대의 대안은 무엇일까?
1가구 1주택의 경우 주택연금이라는 불리는
역모기지가 대안이 될 수 있다.
1가구 1주택자이면서 9억 원 이하 주택을 보유하고 있는 경우
주택의 가치에 따라 매달 연금식으로 일정액을 받을 수 있다.
그 집에서 그냥 살면서 생활비를 뽑아낼 수 있는 것이다.
- 아기곰, 아기곰의 재테크 불변의 법칙
미국에서는 역모기지론이 노후 대책으로
가장 인기가 있다고 합니다.
우리나라에서는 아직 생소하지만,
점차 자리를 잡아갈 거라 생각합니다.
1) 역모기지론 (주택연금)
한국주택금융공사에서 실시하는 주택연금은
내 집을 담보로 평생 연금을 받고
사망 시에는 주택을 한국주택금융공사에 넘기는 시스템입니다.
많은 사람이 가입하였고 지금도 가입자가 늘고 있습니다.
그런데 요즘 한국주택금융공사가 당황하고 있습니다.
그 이유는 예상보다 가입자의 사망 연령이 높기 때문입니다.
가입자가 사망해야 연금 지급이 중단되고
담보로 맡긴 부동산을 처분하여 재원을 마련할텐데
사망 연령이 예상을 초과하기 때문입니다.
- 백원기, 불안한 금리 부동산 수익률이 답이다
다시 말하면, 집을 가지고 있지만
소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안
안정적인 수입을 얻을 수 있도록 집을 담보로 맡기고
자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하느 연금을 받는 제도입니다.
2) 역모기지론 가입 요건
- 부부 중 1명이 만 55세 이상
- 부부 중 1명이 대한민국 국민
- 부부기준 9억원 이하 주택 소유자
- 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능
- 9억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 팔면 가능
- 참조 : 한국주택금융공사
* 베이비부머
- 세계 2차 대전이 끝나고,
46년에서 65년 사이에 출생한 사람들을 의미합니다.
- 미국 인구 중 약 29%를 차지합니다.
2. 65세 이상 노인 빈곤율
| 나라명 | 노인빈곤율(%) |
| 한국 | 48.6 |
| 일본 | 19.4 |
| 미국 | 14.6 |
| OECE 평균 | 12.4 |
| 독일 | 10.5 |
| 영국 | 8.6 |
| 프랑스 | 5.4 |
표를 보면 알 수 있듯이
한국의 노인빈곤율은 아주 높습니다.
노후준비의 중요성을 일찍 깨닫고, 준비해야 합니다.
빠르면 빠를수록 좋습니다.
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