부동산 사업자 유형 이해하기 (임대주/기업가)

1. 기업가의 정의

"수익을 얻으며 문제를 해결하는 사람"이라고 말한다.
 그렇다. 기업가는 '문제 해결사'다.

 - 하브 에커, 백만장자 시크릿

우리가 알고 있는 많은 기업들은 문제를 해결하며 돈을 벌고 있다.

우리나라의 대표적인 IT기업 카카오는 어떤 문제를 해결하였을까?

 

사람들의 소통을 쉽게 만들었다. 

다시 말하면, 사람들의 연결을 도와주었다.

예전에는 문자를 했으나 지금은 카카오톡을 하고 있다.

 

 

2. 부동산 사업자 유형

부동산의 경우를 생각해보자.
부동산 사업자는 '임대주' 유형과 '기업가/투자자' 유형으로 나눌 수 있다.

임대주는 직접 일을 하는 레버리지를 사용하지 않는 노동자에 가깝다.
그들은 부동산을 구매하고, 관리하고, 유지하는 자영업자에 불과하며
높은 보수를 받는 직장인보다 대단히 큰 소득을 얻지는 못한다.

그들은 종종 보수공사, 페인트칠, 인테리어, 집세수취, 기타관리업무를 직접 처리해야 한다.

반면 기업가/투자자는 모든 규제와 관리를 아웃소싱하여 레버리지 효과를 얻는다.
더 큰 소득을 창출하기 위해 더 높은 층위의 전략과 비전을 만드는 데 시간을 투자하고,
자신의 가치에 따라 살아간다.

- 롭 무어, 레버리지

 

 

처음부터 기업가 유형을 하기는 쉽지 않다.

하지만, 점차적으로 기업가 유형으로 나아가야 한다.

 

임대주 유형의 부동산 사업을 하면서 보수공사, 페인트칠, 인테리어, 집세수취, 기타관리업무 등을

배워 놓으면 기업가 유형으로 나아가는 과정에 큰 도움이 될 것이다.

 

 

3. 당신의 사명은 무엇인가?

당신이 부동산을 구입해서 임대업을 한다고 가정해보자.
당신의 사명은 무엇인가? 어떻게 도움을 제공하는가?

집을 갖지 못한 사람들에게 살기 좋은 집을 제공해줌으로써 지역사회에 가치를 더할 수 있다.
여기서 나올 수 있는 질문은 '몇 명이나, 몇 가족이나 돕고 싶은가?' 하는 점이다.

한 명보다는 열 명, 열 명보다는 스무 명, 스무 명보다는 백 명을 돕는 게 낫지 않을까?
이것이 바로 크게 움직이라는 말의 의미다.

- 하브 에커, 백만장자 시크릿

 

 

임대업 뿐만 아니라 다른 곳에서도 똑같은 질문을 할 수 있다.

나의 사명은 무엇일까? 스스로에게 질문해보아야 한다.